Co připravit k úspěšnému prodeji nemovitosti
Věděli jste, že zájemci o nemovitost dají na první dojem? Pokud přijdou na prohlídku, pravděpodobně jen pár vteřin po vstupu do nemovitosti budou vědět, jestli je nemovitost tou pravou. První dojem má vliv na rychlost prodeje i konečnou cenu, za kterou nemovitost prodáte. Jak připravit nemovitost k prodeji tak, aby byla pro kupující atraktivní na první pohled?
Úklid je velmi důležitý
Čistota je půl zdraví. A nejen to. Dům nebo byt připravený k prodeji by měl být zkrátka čistý. Odstraňte tedy všechny nepotřebné věci a začněte s vyklízením obytné plochy ještě předtím, než se vůbec nemovitost objeví v nabídce. V domě nechte ideálně jen základní nábytek nebo neutrální dekorace. Myslete na to, že nový majitel nechce bydlet ve vašem domově, touží po tom vytvořit si svůj vlastní. Určitě je vhodné sundat rodinné fotografie, vyklidit skříně s oblečením a podobně.
Není to však jen o věcech, ale opravdu také o čistotě. Umyjte okna, vyčistěte podlahy a pohovku, utřete prach. Vyleštěte koupelnu i kachličky za kuchyňskou linkou. Na úklidu si dejte opravdu záležet. Bude vidět, že jste o byt opravdu s láskou pečovali. Nechce se vám do toho? Investujte do profesionální úklidové firmy. Tahle investice se vám určitě vrátí. Nezapomeňte však ani na prostor před domem, pokud k němu náleží. Posekejte trávu a vytrhejte plevel. Okolí domu ukliďte. První dojem začíná už venku.
Home staging
Váš dům nebo byt by měl před návštěvou potencionálních zájemců vypadat jako z katalogu na šťastný domov. A to už z pouhých fotografií. Lidé se rozhodují na základě emocí a pokud uvidí krásné fotografie úžasného bytu, neodolají a budou ho chtít vidět na vlastní oči. Před focením je dobré povolat odborníka na home staging. Tedy na design interiéru. Zkušený home stager naaranžuje vše tak, aby byl interiér čistý, neutrální a prosvětlený. Dobře provedený home staging pomůže nemovitost prodat.
Jen fotografie nestačí
Fotografie prodávají. Ale nejde jen o ně. V dnešní době je vhodné pořídit také video. I to může zaujmout a dokonce více než fotografie. Působí totiž na více smyslů. A zůstat nemusíte jen u fotografií a videí. Nechte si zhotovit záběry z dronu nebo si nechte vytvořit 3D model nemovitosti. Udělejte pro prodej své nemovitosti maximum.
Celková marketingová strategie
Ačkoli může prodej nemovitostí na první pohled vypadat zcela jednoduše, je potřeba pro úspěšný a co nejrychlejší prodej připravit kompletní marketingovou strategii. S tou souvisí mimo jiné již zmíněný úklid, home staging a propagační materiály. Na jednoho nezkušeného člověka je toho opravdu mnoho, z toho důvodu je vždy lepší nechat prodej nemovitosti na profesionálech a obrátit se na realitní kancelář, která má zkušenosti a dobré výsledky. Zkušený makléř za vás odvede 99 % veškeré práce. Zajistí fotografa, grafika a samozřejmě i právní asistenci, bez které se prodej bytu nebo domu opravdu neobejde. Zkušený realitní makléř ví, na co se při prodeji zaměřit, co vyzdvihnout a co naopak upozadit. Dokáže vyjednávat a samozřejmě zařídí veškeré nezbytné papírování.
S těmito tipy maximalizujete úspěch prodeje a minimalizujete stres, který je spojený s prodejem. Důležité je být trpěliví a také pozorní. Na prodej nemovitosti se nevyplatí spěchat. Vše má svůj čas. Obraťte se na nás a my prodej vaší nemovitosti zařídíme.
