Správa nemovitosti
Správa nemovitosti
Zajistíme pro vás správu nemovitostí od A do Z. Svěřte nám svou nemovitost a zbavte se tak všech nepříjemných starostí okolo pronájmu. Společně vytvoříme plán, který vám bude vyhovovat. Co všechno pro vás v rámci správy nemovitosti můžeme zařídit?
- Automatizujeme platby a budeme je kontrolovat.
- Budeme aktivně ve spojení s nájemcem.
- Poradíme si efektivně s případnými dluhy na nájmu.
- Vaši nemovitost budeme pravidelně kontrolovat.
- Zaznamenáme stavy měřicích zařízení a vše pro vás nafotíme.
- Zařídíme nejen výroční, ale také mimořádná vyúčtování služeb.
- Na nás bude řešení havárií, oprav nebo pojistných událostí.
- Při prodloužení smlouvy budeme aktualizovat ceny nájemného.
- Případně včas seženeme nového nájemce.
Co pro vás zajistíme?
Automatická kontrola plateb nájemného
Nájemce musí uhradit nájemné včetně veškerých záloh do 25. dne v měsíci, a to na následující měsíc. Pokud nájemník peníze neuhradí ani do 5 dnů po upomínce, nájem ukončujeme do 30 dnů. Vy od nás peníze za nájem dostanete také vždy do 25. dne v měsíci na následující měsíc.
Nemovitost budeme kontrolovat
Jako majitel máte právo kontrolovat nemovitost, kterou pronajímáte. My to uděláme za vás. A to jednou za 3-6 měsíců. Byt zkontrolujeme opravdu pečlivě a pořídíme fotodokumentaci. V případě, že přijdeme na nějakou škodu, ihned vyřešíme nápravu. Budeme také monitorovat spotřebu energií a v případě potřeby upravíme zálohy, aby odpovídaly skutečné spotřebě.
Vyúčtování služeb samozřejmostí
Pronajímatel má povinnost jednou ročně předložit nájemci vyúčtování služeb. My ho připravíme za vás. Pokud dojde k ukončení smlouvy, připravíme předběžné vyúčtování služeb do 30 dnů od ukončení nájmu. Podle výsledků vyúčtování si ponecháme část kauce a jakmile obdržíme od správce domu finální vyúčtování (to zasílá správce zpravidla na jaře za předchozí rok), vystavíme hlavní vyúčtování.
Opravy a pojistné události
Při kontrole nemovitosti obratem vyřešíme případné nedostatky. Opravy řešíme vždy nejekonomičtější cestou ke spokojenosti vaší i nájemce. Pokud je to možné, využijeme pojištění domácnosti a odpovědnosti. Samozřejmostí je řešení havarijních stavů. Cílem je udržovat vaši nemovitost v perfektním stavu.
Komunikujeme s nájemníky i SVJ
S nájemci jsme neustále v kontaktu a potíže řešíme telefonicky nebo emailem. Nájemce také pravidelně informujeme o tom, jak se o nemovitost starat. Radíme s efektivním větráním, připomínáme nutnost uzávěry hlavního přívodu vody při delší nepřítomnosti a podobně. Komunikujeme také se SVJ. Zkrátka přebereme veškerou komunikaci ohledně vaší nemovitosti. Vás případně požádáme jen o schválení oprav většího rozsahu.
Prodloužení nájmu či noví nájemci
Případné prodloužení nájmu řešíme s dostatečným předstihem. Navazující smlouva je vždy uzavřena nejpozději dva měsíce před koncem původní. Nájemné samozřejmě aktualizujeme s ohledem na cenové trendy v lokalitě. Pokud nájemce nechce v nájmu pokračovat, máme dostatek času na shánění nového nájemce. Nemovitost zkontrolujeme a připravíme pro nové zájemce. Prohlídky probíhají během posledního měsíce platnosti nájemní smlouvy.
Co byste ještě měli vědět
- Nájemní smlouvu uzavíráte s námi a my vám ji připravíme na míru.
- Na váš účet každý měsíc pošleme domluvenou částku nájmu.
- Poplatek za správu nemovitosti je 10 % z měsíčního nájemného.
- Prvních 6 měsíců správy nemovitosti vám poskytneme ZDARMA.
- V případě, že budete potřebovat byt zpět, domluvíme se na termínu předání.
Proč do toho jít s námi?
Správu nemovitostí opravdu umíme. Postarat se vám můžeme o jednu bytovou jednotku, ale zvládneme také celý bytový dům. Se správou nemovitostí máme více než desetiletou zkušenost. Pokud se k našim spokojeným klientům přidáte, získáte pravidelný příjem a my se postaráme o vše potřebné. Problémy řešit nemusíte, to je naše starost. Vložte svou nemovitost profesionálům z REFA Group a užívejte si bezstarostný život.