Do kdy je potřeba zaplatit daň z nemovitosti a jak na to
Nabyli jste nemovitost v právě uplynulém roce? Pak byste měli mít do 31. ledna 2025 podané daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2025. Nutno říci, že daňové přiznání se podává jen jednou po nabytí nemovitosti nebo po jejím prodeji. Následně pak každoročně automaticky obdržíte informaci o výši daně, kterou je nutné zaplatit.
Co se v článku dozvíte?
Jak je to s daňovým přiznáním?
Daň z nemovitosti se zvýšila.
Co je předmětem daně z nemovitosti.
Kdo je poplatníkem z daně nemovitých věcí.
Termíny a změny 2025.
Jak je to s daňovým přiznáním
Poplatník je povinný v daňovém přiznání sám vyčíslit daň a uvést předepsané údaje. Znamená to, že poplatník nese břemeno tvrzení ohledně své daňové povinnosti. Tiskopis daňového přiznání je možné získat na všech územních pracovištích finančního úřadu. Samozřejmě je k dispozici také na internetových stránkách finanční správy ve formátu PDF. Najdete ho v nabídce daňové tiskopisy. Další možností je vyplnit daňové přiznání elektronicky prostřednictvím aplikace elektronického podání. Provést to lze na stránkách www.mojedane.cz. Tady najdete formulář v sekci Elektronická podání pro Finanční správu.
Daň z nemovitosti se zvýšila
V rámci konsolidačního balíčku došlo k podstatnému zvýšení daní od roku 2024. Růst může být po loňské reformě různý. Záleží například na rozloze nemovitosti, ale také na velikosti obce na počítat je třeba i s místním koeficientem. Co z toho plyne? V některých městech se daně od loňského roku zvýšily více, jinde méně.
Co je předmětem daně z nemovitých věcí
Daň z nemovitých věcí tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. K daním z pozemků nepatří pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami v rozsahu zastavěné plochy těchto staveb. Dále předmětem daně z pozemků nejsou lesní pozemky v rozsahu, v němž jsou lesy ochrannými nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona, vodní plochy a pozemky určené pro obranu České republiky.
A v závěru předmětem daně z pozemků nejsou pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu. Předmětem daně ze staveb a jednotek je zdanitelná stavba, kterou se rozumí budovy, inženýrské stavby a také zdanitelné jednotky.
Kdo je poplatníkem z daně nemovitých věcí
Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku, staveník pokud jde o pozemek zatížený právem stavby, nájemce či pachtýř u pronajatého pozemku. Stejné je to také u staveb nebo jednotek. Poplatníkem je vlastník, nájemce nebo pachtýř.
Termíny a změny 2025
Jak již bylo zmíněno, daňové přiznání je nutné podat do 31. ledna. Do něj uvedete nemovitosti, které vlastníte k 1. lednu 2025. Do 31. května je pak nutné zaplatit daň na základě podkladů, které vám poskytne finanční úřad. V případě, že je daň vyšší než 5000 korun, je možné placení rozdělit do dvou splátek. První je třeba uhradit právě do 31. května a druhou potom do 30. listopadu.
Pro rok 2025 dochází ke zrušení koeficientu ve výši 1,5, který mohl být obcemi uplatňovaný zejména na stavby sloužící k rekreaci nebo k podnikání.
Daň můžete zaplatit převodem z účtu na účet, případně v hotovosti složenkou nebo na pokladně finančního úřadu. Lze požádat o platbu pomocí SIPO nebo daň zaplatit přeplatkem na jiné dani.
