V kterém kraji je největší riziko neplatičů?
Investovat do nemovitosti je pro mnohé velmi atraktivní. Investory přitahují města jako je Ostrava, Zlín, Karlovy Vary nebo Ústí nad Labem. Důvodem jsou nízké ceny nemovitostí a zároveň rostoucí nájmy v lokalitách. Přesto však může být pro investory mnohem výhodnější pořídit byt v Praze. Hlavní město sice nenabídne nízké ceny nemovitostí, ale z hlediska spolehlivosti nájemníka je tato investice rozhodně lepší. Pokud tedy chcete investovat a přitom minimalizovat riziko neplatičů, je třeba zvážit, kde investujete.
Kde jsou spolehliví nájemníci?
Pokud budeme hovořit o městech nebo alespoň větších městysech, pak vězte, že nejméně osob s exekucemi najdete v Jesenici a nedalekých Říčanech. Stejně tak lidé bez exekucí žijí v Litomyšli nebo ve Velkém Meziříčí. V daných městech je podíl osob neplatících své dluhy pod 3 %. Celorepublikový průměr je přitom v podstatě jednou tak vysoký.
Ústecký kraj je poměrně rizikový
Jestliže chcete investovat a mít jistotu, že nenarazíte na osoby v exekuci, pak raději neinvestujte do nemovitostí na Ústecku. Právě v tomto kraji, zejména pak v Litvínově, Mostě, Jirkově, Bílině nebo Chomutově má exekuci více než každý sedmý obyvatel. A to se do této smutné statistiky počítají i děti. Znamená to tedy, že většina rodin v Ústeckém kraji čelí exekuci. Nejhůře je na tom přitom Bílina, následuje Litvínov, Most, Jirkov a Chomutov.
Dlužníci v Praze
Pokud byste chtěli mít přehled o tom, kolik dlužníků je v hlavním městě, vězte, že podíl dlužníků je tu pod celorepublikovým průměrem. Brno jakožto druhé největší město v republice je na tom jen o něco málo hůře. Pokud bychom hledali město s největším počtem osob v exekuci je to sice Praha, je však nutné zohlednit také počet obyvatel. Proto si dejte pozor na to, až budete jednotlivá města případně srovnávat. Ideální je procentuální vyjádření vzhledem k počtu obyvatel ve městě.
Kde neplatiči neexistují
Statistiky dlužníků vypadají opravdu šíleně. Zdá se, že každý v této republice má nějaké dluhy. Nebo alespoň, že v každém městě či obci se najde někdo, kdo má s dluhy potíže. Není to tak zlé. Dokonce existují i obce, kde podle dat Exekutorské komory ČR nejsou žádní neplatiči. Je to Javorník, Nová Pláň, Červená Lhota, Tasovice, Věchnov, Kanice a Krajíčko.
Kde tedy bezpečně investovat
Bylo by krásné investovat v místech, kde se nenachází ani jeden neplatič. Je však jasné, že to nejsou zrovna atraktivní lokality pro investice do nemovitostí. Ve větších městech se pochopitelně nějakému mírnému riziku neplatičů nevyhnete. Atraktivní volbou pro investory, kteří nechtějí kupovat nemovitost v hlavním městě, může být Zlín. Je to krajské město s nejmenším podílem dlužníků v České republice. Naopak zmíněné Ústecko je z tohoto pohledu velmi rizikové.
Nejste si jistí, zda jste pro investiční nemovitost zvolili ideální lokalitu? Pak je vhodné se poradit s odborníky. Obrátit se můžete třeba na nás!
