Balkon, terasa či zahrada - jaké řešení zvolit při koupě bytu

pasted_image_file64d20b4fe5329-image_AeCgN.png

Obyvatelé velkých měst pečlivě dbají na to, aby mezi rostoucími budovami našli náhradu za chybějící zelené plochy. Musíme přiznat, daří se jim to dokonale. Byty s květinovými balkony jsou v módě, stejně jako ty s přístupem na terasu nebo do zahrady. To není nic překvapivého – život ve velkých městech znamená, že čím dál častěji potřebujeme odpočinek v zelení. Pokud tedy teprve plánujete koupi bytu, určitě se zamyslete nad tím, který zelený kout by vám udělal největší radost - romantická lodžie, designová terasa nebo třeba miniaturní idylická zahrádka?

Kontakt s přírodou uprostřed sídlišť může být neocenitelný. Dodatečná, zelená plocha se v jarním a letním období stává skvělým rozšířením bytu, klidným výklenkem, kde můžete relaxovat a najít prostor pro pěstování vašich oblíbených květin nebo bylinek. Taková relaxační zóna „pod nebem“ je také perfektním místem pro návrh malé jídelny, setkání s rodinou a přáteli nebo opalování v horkých letních dnech. Jak zdůrazňují developeři, byt s balkonem, terasou nebo zahradou je také mnohem lepší finanční investicí. Tyto typy nemovitostí jsou velmi oblíbené a je mnohem jednodušší je v budoucnu prodat nebo pronajmout. Odborníci odhadují, že prostory, které se pyšní zeleným koutkem, jsou většinou o 5–10 procent dražší.

Pro koho byt s balkonem?

V bytech ze 70. a 80. let 20. století se nejčastěji setkáte s malými, obdélníkovými balkony typu lodžie (tj. balkony chráněné ze tří stran stěnami, v rovině s rovinou stěny budovy). Plocha většiny z nich nepřesahuje 4-5 metrů čtverečních. Takovéto intimní trávníky však lze efektně a důmyslně zařídit výběrem lehkých prolamovaných židlí, skládacích stolů upevněných na zábradlí balkonu nebo důmyslných sedaček z palet a pokrytých barevnými polštáři. Malý balkon je perfektním řešením pro jednotlivce a mladé páry. Taková intimní zelená plocha plně stačí ke každodennímu zklidnění a odpočinku. Pamatujte však, že malý balkon je obtížné udělat multifunkčním. Pokud přemýšlíte o tom, že tam zařídíte posezení, komoru a sušárnu, hledejte raději byt s terasou.

Někteří lidé si nechávají malé balkony zasklít. Toto řešení umožňuje zařídit si v bytě náhradu za zimní zahradu, která zpříjemní i chladnější dny. Balkon lze postavit pomocí hliníkových profilů a tvrzeného skla nebo praktických a levných PVC panelů. Taková malá zimní zahrada má mnoho výhod - nejen ztiší a izoluje místnosti, ale je také místem, kde si můžete navrhnout čtecí koutek nebo intimní místo pro práci.

V moderní stavbě se nezřídka setkáte s dlouhými balkony táhnoucími se po celé šířce bytu. Díky tomu můžete na balkon vyjít jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice či pracovny. Takový architektonický prvek je mnohem jednodušší uspořádat než malá bloková lodžie. I přes to, že moderní balkony mohou být úzké, lze jejich prostor chytře rozdělit a nechybí koutek na sezení, ale i na sušení prádla nebo pěstování bylinek. Někteří oceňují i ​​balkony patřící k bytům umístěným v posledním patře. Díky tomu na ně dopadá maximum světla. V tomto případě je ale nutné pamatovat na to, že letní relax se neobejde bez markýzy či deštníku.

Kdo by si měl vybrat byt s terasou?
Terasy se mohou pochlubit mnohem větší užitnou plochou než balkony. Někdy jsou některé z nich i dvojnásobným rozšířením bytových prostor! Terasu lze tedy v takových případech nazvat doplňkovým „letním pokojem“ a nebude to nic přehánět. Takový prostorný zelený koutek je perfektním místem pro společenská setkání, pořádání minipárty s přáteli, pěstování nenáročné zeleniny nebo blažený relax. Na prostornou terasu můžete umístit nejen jídelní stůl a sadu obývacího nábytku, ale také zavěsit houpací síť nebo umístit malý bazén pro nejmenší členy domácnosti. Terasa pro ně může být perfektním místem pro hraní venku. Nákup bytu s terasou by proto měli zvážit nejen lidé milující zeleň a rekreaci v přírodě, ale také rodiny s dětmi.

Proč se vyplatí vybrat si byt se zahradou?
Zahrada je velkou výsadou nejnižších blokových pater. Takový prostor nabízí největší možnosti uspořádání. V malých zahradách se často vyskytují květinové záhony, zeleninové záhony a bylinkové zahrady, ale také jezírka a malebné fontány. Také se můžete těšit z krásně zastřiženého trávníku, skalek a přítomnosti středně velkých keřů. Snadno lze také uspořádat odpočinkovou zónu, jídelnu nebo hrací koutek pro děti. Jedinou nevýhodou zahrad může být nedostatek intimity, ale i s tím je snadné se vypořádat. Při zařizování zahrady se vyplatí investovat do prostorného slunečníku, markýzy nebo jiné chytré formy zastřešení. Vybrat si můžete i dřevěné zahradní rošty a pergoly, po kterých mohou šplhat efektní popínavé rostliny, jako je svlačec, hrachor nebo plamének.

Někdo kdysi krásně napsal, že „umění zahrad je nejstarším uměním, protože první zahrada byla rájem“. Člověk měl odpradávna hlubokou touhu po společenství s přírodou a je tomu tak i dnes. V dnešní době mnozí z nás milují velká města, ale někdy, byť jen na chvíli, chceme zapomenout na život na útěku a v klidu si užívat krásy zeleně. Zahradní trávníky k tomu poskytují vynikající příležitost. A přestože jsou obvykle malé, dokáží zaujmout neméně než rozlehlé palácové zahrady.

Cookies

Abyste na našem webu našli to, co hledáte a co Vás zajímá, bude potřeba Váš souhlas, který udělíte kliknutím na políčko "OK". Pod tlačítkem "Nastevení" můžete dobrovolně rozhodnout, které typy cookies chcete povolit.

Soubory cookies

Podmínky používání cookies

Provozovatel webových stránek REFA Group s.r.o., si je vědom skutečnosti, že při své činnosti zpracovává informace, které mají charakter osobních údajů ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., O ochraně osobních údajů. Společnost REFA Group s.r.o.. prohlašuje, že si je vědoma důležitosti ochrany takových údajů a dodržování všech zákonných a etických pravidel souvisejících s jejich zpracováním považuje za významnou povinnost vůči svým zákazníkům. Společnost disponuje mnohými operačními funkcemi pro ochranu důvěrných a osobních informací. REFA Group s.r.o. při své činnosti neposkytuje ani neprodává osobní informace o svých klientech třetím osobám, neshromažďuje ani nezpracovává citlivé údaje o registrovaných uživatelích, především osobní údaje o národnostním, rasovém nebo etnickém původu, politických postojích, členství v odborových organizacích, náboženském a filozofickém přesvědčení, trestné činnosti, zdravotním stavu a sexuálním životě.

Cookies

Cookies jsou malé textové soubory, které mohou být používány weby, aby učinily uživatelský zážitek více efektivní.

Co jsou cookies?

Textové soubory, které internetové stránky ukládají na váš počítač nebo mobilní zařízení v okamžiku, kdy tyto stránky začnete využívat. Stránky si tak na určitou dobu zapamatují úkony a preference (např. přihlašovací údaje, jazyk, velikost písma), které jste na nich zadali, takže tyto údaje pak nemusíte zadávat znovu a přeskakovat z jedné stránky na druhou.

Zpracování osobních údajů

Ochranu vašich osobních údajů bereme vážně. Zpracování osobních údajů probíhá v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně dalších zákonů a evropským nařízením GDPR, který hájí práva našich návštěvníků a zákazníků proti neoprávněnému zacházení s jejich údaji. V následujících řádcích vám přiblížíme, jakým způsobem a za jakým účelem zpracováváme vaše osobní údaje a kdo mohou být jejich zpracovatele. Tyto informace jsou důležité, proto doufáme, že si najdete čas a pečlivě si vše přečtete.

Kdo je správcem vašich údajů?

Souhlasem udělujete společnosti:

REFA Group s.r.o., IČ: 031 67 283, zapsána pod spisovou značkou C 227290, Městského soudu v Praze

aby v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a nařízení GDPR zpracovávala jako správce osobní údaje dle podmínek níže.

Jaké údaje jako správci zpracováváme?

V rámci našich webových stránek zpracováváme údaje, které nám můžete poskytnout v rámci registrace účtu, vyplnění formuláře, přihlášení k odběru newsletteru, vložení komentáře nebo jiné aktivity související s vaším dobrovolným sdělením osobních údajů. Konkrétně dochází ke zpracováním následujících údajů.

Formulář pro odhad nemovitosti

  • Jméno a příjmení
  • Region
  • Adresa nemovitosti
  • Telefonní číslo
  • E-mail

Další nepřímé údaje

  • IP adresa
  • Soubory cookies (pro účely nabízení relevantního obsahu jen pro vás a usnadnění procházení webových stránek)
  • Informace o verzi prohlížeče a operačního systému pro zajištění správného zobrazení webových stránek

Za jakým účelem zmíněné údaje spravujeme a jak dlouho?

Vaše osobní údaje shromažďujeme za účelem možnosti využívat naše služby a informovat vás o novinkách. Přečtete si více, za jakým účelem spravujeme jednotlivé údaje podle místa jejich vyplnění.

Formulář pro odhad nemovitosti – Osobní údaje obsažené ve formuláři spravujeme pouze za účelem vyřízení vaší žádosti o cenový odhad nemovitosti a v souvislosti oslovením marketingového typu. Vaše osobní údaje nebudou dále zpracovávány ani předávány třetí straně.

Veškeré poskytnuté osobní údaje za výše uvedenými účely jsou poskytované zcela dobrovolně a vyjádření jejich souhlasu probíhá pomocí aktivní interakce (zaškrtnutí) políčka se souhlasem pro jejich zpracování.

Kdy není potřeba dávat souhlas se zpracováním osobních údajů?

Osobní údaje můžeme zpracovávat i bez vašeho souhlasu pouze za účely:

  • Plnění smlouvy jejímž předmětem je poskytnutí služby nebo produktu (např. k plnění smlouvy dochází nejčastěji v případě uzavření závazné objednávky, členstvím nebo užíváním určité služby).
  • Plnění právních povinností, které pro nás vyplývají z obecně závazných právních předpisů.
  • Zpracování v rámci oprávněného zájmů (např. k přímému marketingu, zajištění bezpečnosti a ochrany života).

Jak jsou mé údaje chráněné?

Veškeré osobní údaje, které zpracováváme, se snažíme v maximální míře zabezpečit proti jejich úniku nebo odcizení. Z tohoto důvodu omezujeme jejich manipulaci, kopírování, přenášení nebo přístup k nim jen pro nezbytně nutný účely, ke kterým jste nám udělili souhlas nebo tento účel definuje zákon.

Dále naše webové stránky disponují HTTPS protokolem (platným SSL certifikátem) pro šifrované spojení mezi webem a uživatelem, díky čemuž se minimalizuje možnost jejich odcizení během přenosu dat (registrace, přihlašováni, odesílání v rámci formuláře apod.)

Webové stránky jsou umístěné na bezpečných serverech společnosti HostGator.com, LLC

Kdo všechno má k osobním údajům přístup?

Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
  • Poskytovatel softwaru HostGator.com, LLC

Jaká jsou moje práva v souvislosti s ochranou osobních údajů?

  • Požadovat po nás informaci, jaké Vaše osobní údaje zpracováváme.
  • Požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.
  • Vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit. Požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů.
  • Požadovat přenesení údajů.
  • Právo být informován o porušení zabezpečení osobních údajů v určitých případech. Můžete kdykoliv podat stížnost týkající se zpracování vašich osobních údajů nebo neplnění povinností správce plynoucích z GDPR k dozorovému úřadu. Dozorovým úřadem je v ČR Úřad pro ochranu osobních údajů, se sídlem Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7, www.uoou.cz

Aktualizace zásad pro ochranu osobních údajů

Průběžně můžeme Zásady ochrany osobních údajů upravovat či aktualizovat. Jakékoliv změny těchto Zásad ochrany osobních údajů se stanou účinnými po jejich zveřejnění na této stránce

Tyto podmínky nabývají účinnosti dnem 01.01.2022

Poslední aktualizace podmínek proběhla 30.11.2022