Aktuální situace na trhu hypoték

Co se v článku dozvíte:

  • Sazby neklesají, jak se očekávalo

  • Průměrná nabídková sazba je 5,57 % p. a.

  • Splátky by měly dál klesat pomalu

  • Nemovitosti budou zdražovat



Sazby neklesají, jak se očekávalo

Očekávání bylo větší. Průměrná nabídková sazba hypoték od počátku roku klesla, ale pokles není tak výrazný, jak se očekávalo. Česká národní banka 20. března 2024  snížila dvoutýdenní repo sazbu o pět desetin procentního bodu na 5, 75 % p. a. Sazby hypoték u jednotlivých bank však prozatím takto výrazně neklesly. 


Průměrná nabídková sazba je 5,57 % p. a.

Nabídková sazba na počátku dubna mírně klesla na 5, 57 % p. a. Je to sice nejnižší hodnota za poslední dva roky, ale změna oproti březnu je nepatrná. Sazby v bankách tedy klesají, ale rozhodně ne takovým tempem jako základní sazby České národní banky. Banky udržují opravdu pozvolný pokles úrokových sazeb. A navíc jinak přistupují k dlouhým a krátkým fixacím. U dvou nebo tří letých fixací je tak pokles sazeb o málo větší, ale u fixace na rok nebo naopak na deset let sazby v podstatě neklesají. Prozatím spíše stagnují. 


Splátky by měly dál klesat pomalu

V dubnu se měsíční splátka v případě úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti a splatnosti 25 let pohybovala kolem 21 600 Kč. Meziměsíčně tak klesla asi o sto korun. Jestliže vše půjde podle předpokladů, pak by se splátka takové hypotéky do konce roku mohla přiblížit hranici 19 tisíc korun. O snižování vypovídají prognózy České národní banky, které byly zveřejněné na začátku února letošního roku. 


Člen bankovní rady ČNB Tomáš Holub v rozhovoru pro agenturu Reuters uvedl, že se neobjevil žádný nový argument pro zrychlení tempa (snižování úrokových sazeb). „Nové argumenty jsou spíše ve prospěch opatrnějšího přístupu, proto považuji za rozumný kompromis pokračovat v dosavadním tempu snižování úrokových sazeb,” uvedl Holub. „Musíme pracovat s tím, že v následujících měsících či čtvrtletích může koruna zůstat o trochu slabší, než ukazovala původní prognóza,” vysvětlil. 


Nemovitosti budou zdražovat

Pokud chcete s hledáním nové nemovitosti počkat, až se sníží sazby hypoték, dobře si to rozmyslete. Analytici sice očekávají, že by základní sazba ČNB mohla na konci roku klesnout na 4 % p. a., ale ceny nemovitostí by naopak měly mířit výše. Tento fakt bohužel dobrou zprávu o snižování hypotečních sazeb trochu kazí. 


Pokles úrokových sazeb přinese zlevnění hypoték a to přiláká investory do nemovitostí. Ty už z toho důvodu začínají zdražovat. Kupující, kteří nemají dostatek finančních zdrojů, se proto musí sami rozhodnout, zda je lepší počkat nebo využít levnějších cen nemovitostí. Odborníci však radí s investicemi do nemovitostí raději nečekat. Pokud objevíte nemovitost podle vašeho gusta, rozhodně není proč otálet. Podobná se již na trhu dlouhou dobu objevit nemusí. Případně bude její cena vyšší. 


Ceny nemovitostí by nicméně měly růst pomaleji než v minulosti. V každém případě je dobré být při koupi nemovitosti opatrný a zvážit veškerá rizika. Pokud si nejste jisti a potřebujete odbornou pomoc, jsme tu pro vás. V REFA Group vám pomůžeme nejen najít vhodnou nemovitost, ale také s vámi rádi probereme finanční situaci. Vysvětlíme vám veškerá rizika a nastíníme možnosti. Ozvěte se nám.  S námi se na trhu realit neztratíte. 


Cookies

Abyste na našem webu našli to, co hledáte a co Vás zajímá, bude potřeba Váš souhlas, který udělíte kliknutím na políčko "OK". Pod tlačítkem "Nastevení" můžete dobrovolně rozhodnout, které typy cookies chcete povolit.

Soubory cookies

Podmínky používání cookies

Provozovatel webových stránek REFA Group s.r.o., si je vědom skutečnosti, že při své činnosti zpracovává informace, které mají charakter osobních údajů ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., O ochraně osobních údajů. Společnost REFA Group s.r.o.. prohlašuje, že si je vědoma důležitosti ochrany takových údajů a dodržování všech zákonných a etických pravidel souvisejících s jejich zpracováním považuje za významnou povinnost vůči svým zákazníkům. Společnost disponuje mnohými operačními funkcemi pro ochranu důvěrných a osobních informací. REFA Group s.r.o. při své činnosti neposkytuje ani neprodává osobní informace o svých klientech třetím osobám, neshromažďuje ani nezpracovává citlivé údaje o registrovaných uživatelích, především osobní údaje o národnostním, rasovém nebo etnickém původu, politických postojích, členství v odborových organizacích, náboženském a filozofickém přesvědčení, trestné činnosti, zdravotním stavu a sexuálním životě.

Cookies

Cookies jsou malé textové soubory, které mohou být používány weby, aby učinily uživatelský zážitek více efektivní.

Co jsou cookies?

Textové soubory, které internetové stránky ukládají na váš počítač nebo mobilní zařízení v okamžiku, kdy tyto stránky začnete využívat. Stránky si tak na určitou dobu zapamatují úkony a preference (např. přihlašovací údaje, jazyk, velikost písma), které jste na nich zadali, takže tyto údaje pak nemusíte zadávat znovu a přeskakovat z jedné stránky na druhou.

Zpracování osobních údajů

Ochranu vašich osobních údajů bereme vážně. Zpracování osobních údajů probíhá v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně dalších zákonů a evropským nařízením GDPR, který hájí práva našich návštěvníků a zákazníků proti neoprávněnému zacházení s jejich údaji. V následujících řádcích vám přiblížíme, jakým způsobem a za jakým účelem zpracováváme vaše osobní údaje a kdo mohou být jejich zpracovatele. Tyto informace jsou důležité, proto doufáme, že si najdete čas a pečlivě si vše přečtete.

Kdo je správcem vašich údajů?

Souhlasem udělujete společnosti:

REFA Group s.r.o., IČ: 031 67 283, zapsána pod spisovou značkou C 227290, Městského soudu v Praze

aby v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a nařízení GDPR zpracovávala jako správce osobní údaje dle podmínek níže.

Jaké údaje jako správci zpracováváme?

V rámci našich webových stránek zpracováváme údaje, které nám můžete poskytnout v rámci registrace účtu, vyplnění formuláře, přihlášení k odběru newsletteru, vložení komentáře nebo jiné aktivity související s vaším dobrovolným sdělením osobních údajů. Konkrétně dochází ke zpracováním následujících údajů.

Formulář pro odhad nemovitosti

  • Jméno a příjmení
  • Region
  • Adresa nemovitosti
  • Telefonní číslo
  • E-mail

Další nepřímé údaje

  • IP adresa
  • Soubory cookies (pro účely nabízení relevantního obsahu jen pro vás a usnadnění procházení webových stránek)
  • Informace o verzi prohlížeče a operačního systému pro zajištění správného zobrazení webových stránek

Za jakým účelem zmíněné údaje spravujeme a jak dlouho?

Vaše osobní údaje shromažďujeme za účelem možnosti využívat naše služby a informovat vás o novinkách. Přečtete si více, za jakým účelem spravujeme jednotlivé údaje podle místa jejich vyplnění.

Formulář pro odhad nemovitosti – Osobní údaje obsažené ve formuláři spravujeme pouze za účelem vyřízení vaší žádosti o cenový odhad nemovitosti a v souvislosti oslovením marketingového typu. Vaše osobní údaje nebudou dále zpracovávány ani předávány třetí straně.

Veškeré poskytnuté osobní údaje za výše uvedenými účely jsou poskytované zcela dobrovolně a vyjádření jejich souhlasu probíhá pomocí aktivní interakce (zaškrtnutí) políčka se souhlasem pro jejich zpracování.

Kdy není potřeba dávat souhlas se zpracováním osobních údajů?

Osobní údaje můžeme zpracovávat i bez vašeho souhlasu pouze za účely:

  • Plnění smlouvy jejímž předmětem je poskytnutí služby nebo produktu (např. k plnění smlouvy dochází nejčastěji v případě uzavření závazné objednávky, členstvím nebo užíváním určité služby).
  • Plnění právních povinností, které pro nás vyplývají z obecně závazných právních předpisů.
  • Zpracování v rámci oprávněného zájmů (např. k přímému marketingu, zajištění bezpečnosti a ochrany života).

Jak jsou mé údaje chráněné?

Veškeré osobní údaje, které zpracováváme, se snažíme v maximální míře zabezpečit proti jejich úniku nebo odcizení. Z tohoto důvodu omezujeme jejich manipulaci, kopírování, přenášení nebo přístup k nim jen pro nezbytně nutný účely, ke kterým jste nám udělili souhlas nebo tento účel definuje zákon.

Dále naše webové stránky disponují HTTPS protokolem (platným SSL certifikátem) pro šifrované spojení mezi webem a uživatelem, díky čemuž se minimalizuje možnost jejich odcizení během přenosu dat (registrace, přihlašováni, odesílání v rámci formuláře apod.)

Webové stránky jsou umístěné na bezpečných serverech společnosti HostGator.com, LLC

Kdo všechno má k osobním údajům přístup?

Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
  • Poskytovatel softwaru HostGator.com, LLC

Jaká jsou moje práva v souvislosti s ochranou osobních údajů?

  • Požadovat po nás informaci, jaké Vaše osobní údaje zpracováváme.
  • Požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.
  • Vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit. Požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů.
  • Požadovat přenesení údajů.
  • Právo být informován o porušení zabezpečení osobních údajů v určitých případech. Můžete kdykoliv podat stížnost týkající se zpracování vašich osobních údajů nebo neplnění povinností správce plynoucích z GDPR k dozorovému úřadu. Dozorovým úřadem je v ČR Úřad pro ochranu osobních údajů, se sídlem Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7, www.uoou.cz

Aktualizace zásad pro ochranu osobních údajů

Průběžně můžeme Zásady ochrany osobních údajů upravovat či aktualizovat. Jakékoliv změny těchto Zásad ochrany osobních údajů se stanou účinnými po jejich zveřejnění na této stránce

Tyto podmínky nabývají účinnosti dnem 01.01.2022

Poslední aktualizace podmínek proběhla 30.11.2022