Neplatící nájemník: Jak se zbavit rizik?
Máte nemovitost, kterou chcete pronajímat, ale obáváte se nezodpovědných nájemníků, kteří neplatí za nájem? Obáváte se toho, že vám nemovitost zničí a nebudou chtít uhradit škodu? Tyto obavy lze vyřešit vskutku jednoduše. Svůj byt můžete pronajmout firmě, která pak sama vyhledá podnájemníky. Tuto službu nabízí i REFA Group. Váš byt budeme spravovat a převezmeme veškerá rizika, která jsou s pronajímáním nemovitosti spojená. Vy se nemusíte o nic starat. Každý měsíc vám přijdou peníze za nájem na účet a vy se můžete věnovat svým koníčkům. A veškeré obavy můžete pustit z hlavy.
Co se v článku dozvíte?
Co vám přinese správa nemovitosti
Správa nemovitosti u REFA Group ve zkratce
Kolik správa nemovitosti stojí
Vyplatí se správa nemovitosti?
Co vám přinese správa nemovitosti 
Pokud ještě nevlastníte nemovitost, kterou chcete pronajímat, rádi vám pomůžeme s jejím výběrem. Společně najdeme ideální nemovitost podle vašich představ. Rádi vám pomůžeme také s případným vyřízením hypotéky. Případně vám poradíme jaké jsou možnosti financování.
Nemovitost samozřejmě k pronájmu připravíme. Nejen, že ji uklidíme, ale také ji profesionálně nafotíme a následně budeme prezentovat. Byt si od vás pronajmeme dlouhodobě a každý měsíc vám pošleme nájemné. Nájemníky budeme pravidelně kontrolovat, stejně jako platby za nájemné a poplatky. Starat se budeme také o vyúčtování služeb, opravy nebo pojistné události.
Budeme také pravidelně komunikovat s nájemníky nebo se SVJ. Nájemníky budeme pravidelně informovat o tom, jak se o nemovitost ideálně starat. Připomeneme nutnost zavírat vodu při delší nepřítomnosti nebo poradíme s efektivním větráním. S předstihem vyřídíme i prodloužení smlouvy, případně budeme včas hledat nové nájemce.
Správa nemovitosti u REFA Group ve zkratce:
Prohlídka nemovitosti.
Kontrola podnájemce.
Kontrola plateb nájemného a poplatků.
Příprava smluvní dokumentace.
Podpis rezervační a nájemní smlouvy.
Předání nemovitosti.
Přepis energií.
Prodloužení podnájemní smlouvy.
Ukončení podnájemní smlouvy a převzetí bytu zpět.
Vyúčtování energií.
Kolik stojí správa nemovitosti
Obáváte se, že předat své povinnosti někomu jinému znamená přijít o většinu možného výdělku? Tak to určitě není. Poplatek za správu nemovitosti je u REFA Group jen 10 % z ceny měsíčního nájemného. Nemusíte je však platit od začátku. Prvních 6 měsíců budeme vaši nemovitost spravovat zcela zdarma.
Vyplatí se správa nemovitosti?
Uvažovali jste někdy nad tím, co všechno zahrnují náklady průměrného pronajímatele? Pojďme si to společně shrnout.
Poplatek realitnímu makléři, který je obvykle ve výši jednoho nájmu za rok.
Počítat je nutné s měsícem bez nájemníka jednou ročně.
Daně (spolknou asi jeden a půl nájmu ročně).
Opravy, malování, úklidy, které obvykle vyjdou také na jeden měsíční nájem za rok.
Sečteno podtrženo vás náklady budou stát asi 4 a půl měsíčního nájmu za rok, pokud se nestane nic nepředpokládaného. S dalšími riziky je však třeba počítat. Při profesionální správě nemovitosti jsou náklady mnohem menší. A navíc veškerá rizika přesunete na naši firmu. Nejen, že to pro vás bude opravdu výhodné, ale navíc se také zbavíte zbytečného stresu a spousty úkolů.
Zaujala vás možnost správy nemovitosti s REFA Group a zajímá vás více informací? Máte nějaké otázky ohledně správy nemovitostí? Ozvěte se nám a my s vámi vše důkladně probereme. Těšíme se na vás!