Neplatící nájemník: Jak se zbavit rizik?

Máte nemovitost, kterou chcete pronajímat, ale obáváte se nezodpovědných nájemníků, kteří neplatí za nájem? Obáváte se toho, že vám nemovitost zničí a nebudou chtít uhradit škodu? Tyto obavy lze vyřešit vskutku jednoduše. Svůj byt můžete pronajmout firmě, která pak sama vyhledá podnájemníky. Tuto službu nabízí i REFA Group. Váš byt budeme spravovat a převezmeme veškerá rizika, která jsou s pronajímáním nemovitosti spojená. Vy se nemusíte o nic starat. Každý měsíc vám přijdou peníze za nájem na účet a vy se můžete věnovat svým koníčkům. A veškeré obavy můžete pustit z hlavy. 


Co se v článku dozvíte? 

  • Co vám přinese správa nemovitosti

  • Správa nemovitosti u REFA Group ve zkratce

  • Kolik správa nemovitosti stojí

  • Vyplatí se správa nemovitosti?



Co vám přinese správa nemovitosti pasted_image_file6665a96437a51-image_aSrJs.png

Pokud ještě nevlastníte nemovitost, kterou chcete pronajímat, rádi vám pomůžeme s jejím výběrem. Společně najdeme ideální nemovitost podle vašich představ. Rádi vám pomůžeme také s případným vyřízením hypotéky. Případně vám poradíme jaké jsou možnosti financování. 


Nemovitost samozřejmě k pronájmu připravíme. Nejen, že ji uklidíme, ale také ji profesionálně nafotíme a následně budeme prezentovat. Byt si od vás pronajmeme dlouhodobě a každý měsíc vám pošleme nájemné. Nájemníky budeme pravidelně kontrolovat, stejně jako platby za nájemné a poplatky. Starat se budeme také o vyúčtování služeb, opravy nebo pojistné události. 


Budeme také pravidelně komunikovat s nájemníky nebo se SVJ. Nájemníky budeme pravidelně informovat o tom, jak se o nemovitost ideálně starat. Připomeneme nutnost zavírat vodu při delší nepřítomnosti nebo poradíme s efektivním větráním. S předstihem vyřídíme i prodloužení smlouvy, případně budeme včas hledat nové nájemce. 


Správa nemovitosti u REFA Group ve zkratce:

  • Prohlídka nemovitosti. 

  • Kontrola podnájemce. 

  • Kontrola plateb nájemného a poplatků. 

  • Příprava smluvní dokumentace. 

  • Podpis rezervační a nájemní smlouvy.

  • Předání nemovitosti. 

  • Přepis energií. 

  • Prodloužení podnájemní smlouvy. 

  • Ukončení podnájemní smlouvy a převzetí bytu zpět. 

  • Vyúčtování energií. 

Kolik stojí správa nemovitosti

Obáváte se, že předat své povinnosti někomu jinému znamená přijít o většinu možného výdělku? Tak to určitě není. Poplatek za správu nemovitosti je u REFA Group jen 10 % z ceny měsíčního nájemného. Nemusíte je však platit od začátku. Prvních 6 měsíců budeme vaši nemovitost spravovat zcela zdarma. 


pasted_image_file6665a7dd6cdf9-image_HovrU.pngVyplatí se správa nemovitosti?

Uvažovali jste někdy nad tím, co všechno zahrnují náklady průměrného pronajímatele? Pojďme si to společně shrnout. 


  • Poplatek realitnímu makléři, který je obvykle ve výši jednoho nájmu za rok. 

  • Počítat je nutné s měsícem bez nájemníka jednou ročně. 

  • Daně (spolknou asi jeden a půl nájmu ročně).

  • Opravy, malování, úklidy, které obvykle vyjdou také na jeden měsíční nájem za rok.


Sečteno podtrženo vás náklady budou stát asi 4 a půl měsíčního nájmu za rok, pokud se nestane nic nepředpokládaného. S dalšími riziky je však třeba počítat. Při profesionální správě nemovitosti jsou náklady mnohem menší. A navíc veškerá rizika přesunete na naši firmu. Nejen, že to pro vás bude opravdu výhodné, ale navíc se také zbavíte zbytečného stresu a spousty úkolů. 


Zaujala vás možnost správy nemovitosti s REFA Group a zajímá vás více informací? Máte nějaké otázky ohledně správy nemovitostí? Ozvěte se nám a my s vámi vše důkladně probereme. Těšíme se na vás!

Cookies

Abyste na našem webu našli to, co hledáte a co Vás zajímá, bude potřeba Váš souhlas, který udělíte kliknutím na políčko "OK". Pod tlačítkem "Nastevení" můžete dobrovolně rozhodnout, které typy cookies chcete povolit.

Soubory cookies

Podmínky používání cookies

Provozovatel webových stránek REFA Group s.r.o., si je vědom skutečnosti, že při své činnosti zpracovává informace, které mají charakter osobních údajů ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., O ochraně osobních údajů. Společnost REFA Group s.r.o.. prohlašuje, že si je vědoma důležitosti ochrany takových údajů a dodržování všech zákonných a etických pravidel souvisejících s jejich zpracováním považuje za významnou povinnost vůči svým zákazníkům. Společnost disponuje mnohými operačními funkcemi pro ochranu důvěrných a osobních informací. REFA Group s.r.o. při své činnosti neposkytuje ani neprodává osobní informace o svých klientech třetím osobám, neshromažďuje ani nezpracovává citlivé údaje o registrovaných uživatelích, především osobní údaje o národnostním, rasovém nebo etnickém původu, politických postojích, členství v odborových organizacích, náboženském a filozofickém přesvědčení, trestné činnosti, zdravotním stavu a sexuálním životě.

Cookies

Cookies jsou malé textové soubory, které mohou být používány weby, aby učinily uživatelský zážitek více efektivní.

Co jsou cookies?

Textové soubory, které internetové stránky ukládají na váš počítač nebo mobilní zařízení v okamžiku, kdy tyto stránky začnete využívat. Stránky si tak na určitou dobu zapamatují úkony a preference (např. přihlašovací údaje, jazyk, velikost písma), které jste na nich zadali, takže tyto údaje pak nemusíte zadávat znovu a přeskakovat z jedné stránky na druhou.

Zpracování osobních údajů

Ochranu vašich osobních údajů bereme vážně. Zpracování osobních údajů probíhá v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně dalších zákonů a evropským nařízením GDPR, který hájí práva našich návštěvníků a zákazníků proti neoprávněnému zacházení s jejich údaji. V následujících řádcích vám přiblížíme, jakým způsobem a za jakým účelem zpracováváme vaše osobní údaje a kdo mohou být jejich zpracovatele. Tyto informace jsou důležité, proto doufáme, že si najdete čas a pečlivě si vše přečtete.

Kdo je správcem vašich údajů?

Souhlasem udělujete společnosti:

REFA Group s.r.o., IČ: 031 67 283, zapsána pod spisovou značkou C 227290, Městského soudu v Praze

aby v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a nařízení GDPR zpracovávala jako správce osobní údaje dle podmínek níže.

Jaké údaje jako správci zpracováváme?

V rámci našich webových stránek zpracováváme údaje, které nám můžete poskytnout v rámci registrace účtu, vyplnění formuláře, přihlášení k odběru newsletteru, vložení komentáře nebo jiné aktivity související s vaším dobrovolným sdělením osobních údajů. Konkrétně dochází ke zpracováním následujících údajů.

Formulář pro odhad nemovitosti

  • Jméno a příjmení
  • Region
  • Adresa nemovitosti
  • Telefonní číslo
  • E-mail

Další nepřímé údaje

  • IP adresa
  • Soubory cookies (pro účely nabízení relevantního obsahu jen pro vás a usnadnění procházení webových stránek)
  • Informace o verzi prohlížeče a operačního systému pro zajištění správného zobrazení webových stránek

Za jakým účelem zmíněné údaje spravujeme a jak dlouho?

Vaše osobní údaje shromažďujeme za účelem možnosti využívat naše služby a informovat vás o novinkách. Přečtete si více, za jakým účelem spravujeme jednotlivé údaje podle místa jejich vyplnění.

Formulář pro odhad nemovitosti – Osobní údaje obsažené ve formuláři spravujeme pouze za účelem vyřízení vaší žádosti o cenový odhad nemovitosti a v souvislosti oslovením marketingového typu. Vaše osobní údaje nebudou dále zpracovávány ani předávány třetí straně.

Veškeré poskytnuté osobní údaje za výše uvedenými účely jsou poskytované zcela dobrovolně a vyjádření jejich souhlasu probíhá pomocí aktivní interakce (zaškrtnutí) políčka se souhlasem pro jejich zpracování.

Kdy není potřeba dávat souhlas se zpracováním osobních údajů?

Osobní údaje můžeme zpracovávat i bez vašeho souhlasu pouze za účely:

  • Plnění smlouvy jejímž předmětem je poskytnutí služby nebo produktu (např. k plnění smlouvy dochází nejčastěji v případě uzavření závazné objednávky, členstvím nebo užíváním určité služby).
  • Plnění právních povinností, které pro nás vyplývají z obecně závazných právních předpisů.
  • Zpracování v rámci oprávněného zájmů (např. k přímému marketingu, zajištění bezpečnosti a ochrany života).

Jak jsou mé údaje chráněné?

Veškeré osobní údaje, které zpracováváme, se snažíme v maximální míře zabezpečit proti jejich úniku nebo odcizení. Z tohoto důvodu omezujeme jejich manipulaci, kopírování, přenášení nebo přístup k nim jen pro nezbytně nutný účely, ke kterým jste nám udělili souhlas nebo tento účel definuje zákon.

Dále naše webové stránky disponují HTTPS protokolem (platným SSL certifikátem) pro šifrované spojení mezi webem a uživatelem, díky čemuž se minimalizuje možnost jejich odcizení během přenosu dat (registrace, přihlašováni, odesílání v rámci formuláře apod.)

Webové stránky jsou umístěné na bezpečných serverech společnosti HostGator.com, LLC

Kdo všechno má k osobním údajům přístup?

Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
  • Poskytovatel softwaru HostGator.com, LLC

Jaká jsou moje práva v souvislosti s ochranou osobních údajů?

  • Požadovat po nás informaci, jaké Vaše osobní údaje zpracováváme.
  • Požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.
  • Vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit. Požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů.
  • Požadovat přenesení údajů.
  • Právo být informován o porušení zabezpečení osobních údajů v určitých případech. Můžete kdykoliv podat stížnost týkající se zpracování vašich osobních údajů nebo neplnění povinností správce plynoucích z GDPR k dozorovému úřadu. Dozorovým úřadem je v ČR Úřad pro ochranu osobních údajů, se sídlem Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7, www.uoou.cz

Aktualizace zásad pro ochranu osobních údajů

Průběžně můžeme Zásady ochrany osobních údajů upravovat či aktualizovat. Jakékoliv změny těchto Zásad ochrany osobních údajů se stanou účinnými po jejich zveřejnění na této stránce

Tyto podmínky nabývají účinnosti dnem 01.01.2022

Poslední aktualizace podmínek proběhla 30.11.2022