Jaké jsou výhody bydlení ve vlastním
Mnoho lidí touží po vlastní nemovitosti. Je však výhodnější pořídit si vlastní dům nebo byt? Nebo se vyplatí raději nemovitost pronajmout? Jaké jsou výhody vlastnictví? A hodí se vůbec pro všechny? Pojďme si shrnout klady vlastního bydlení, ale nezapomínejme ani na nevýhody.
Mladí od vlastního bydlení upouští
V minulosti si většina Čechů na vlastním bydlení zakládala. Dnešní trend je někde jinde, ačkoliv mnoho z nás chce nemovitosti stále vlastnit. Bydlení ve vlastní nemovitosti je v naší vlasti stále nejvyhledávanější formou bydlení. Nedostatek financí, vysoké ceny nemovitostí a nedosažitelné hypotéky ho však pomalu upozaďují. Mladí si chtějí navíc za ušetřené peníze užívat, poznávat svět. Nesedět jen v jednom koutě, který si pořídili. Stále jsou však lidé, kteří ve vlastním bydlení vidí jistotu do budoucna a smysl. Vlastní bydlení má spoustu výhod. Uchylují se k němu především ti, kteří se chtějí usadit.
Výhody vlastního bydlení
I v případě, kdy si nemovitost pořídíte na hypotéku, jste zvýhodněni. Úroky z hypotečního úvěru jsou totiž odčitatelnou položkou od základu daně. Díky hypotéce je tak možné si každoročně snížit svou daňovou povinnost.
Pořizovací cena je vyšší, ale jde o váš majetek a něco, co vám nikdo nevezme. Peníze vkládáte do vlastního. Náklady za nájem jsou oproti tomu nevratné.
Jde o nejprestižnější formu bydlení.
Nemovitost si uchovává hodnotu. V případě potřeby lze dům nebo byt prodat. A to i v případě, kdy je nemovitost zatížená hypotékou. Samozřejmě lze nemovitost i pronajímat.
Nemusíte každou změnu konzultovat s majitelem.
Máte jistotu, že vás z nemovitosti nikdo neočekávaně nevyhodí.
Nehrozí nejistota v podobě zvýšení nájemného.
Nevýhody vlastního bydlení
Vlastní nemovitost je zbytečná pro někoho, kdo neustále cestuje z místa na místo.
O nemovitost je nutné se starat a udržovat ji v dobré kondici.
I po zaplacení celé částky je nutné každoročně platit daň z nemovitosti.
V případě stěhování nelze opustit vlastní bydlení v krátkém čase.
Vliv má věk i lokalita
Existují dva pohledy na věk. Na jednu stranu je vhodné se o případném vlastním bydlení rozhodnout co možná nejdříve. Mladší zájemci o hypotéku mají výhodnější podmínky, navíc mladí lidé jsou často ještě bezdětní a nemají tedy takové výdaje. A navíc, čím dříve se začne splácet, tím dříve bude nemovitost zaplacená zcela. S přibývajícími léty se sužují možnosti úvěrů a navíc roste částka, kterou nenávratně vyhodíte za nájem.
Na stranu druhou se mladým nájemní bydlení doporučuje jako vhodný start. Často si totiž mladí lidé vystačí s menším bytem, díky čemuž je nízké i nájemné. A navíc je nájem flexibilnější než vlastnictví nemovitosti. Je tedy výhodný v případě, že není jisté, zda v dané lokalitě chcete zůstat. Ať už z hlediska bydlení nebo zaměstnání.
Vliv má samozřejmě také lokalita. Ta rozhoduje o cenách nájmu a prodejních cenách nemovitostí. Úrokové sazby hypoték jsou však pro celou Českou republiku stejné. Vzít si úvěr v místech, kde se výše nájmu přibližuje splátkám úvěru se určitě vyplatí. Ve velkých městech je návratnost investice do nemovitosti poněkud delší. Stále však platí, že nemovitost v osobním vlastnictví uchovává hodnotu.
S nákupem nemovitosti vám pomůžeme!
Rozhodli jste se, že byste rádi pořídili vlastní byt nebo dům? Obraťte se na REFA GROUP. Rádi vám pomůžeme vybrat dům, který se stane vaší domovem. Najdeme společně nemovitost, ve které se budete cítit dobře. A samozřejmě takovou, na kterou dosáhnete finančně, aniž by splácení hypotéky ohrozilo vaše živobytí.
