Proč svěřit byt do profesionální správy nemovitostí
Méně starostí pro majitele bytu a více peněz. To je hlavní důvodu, proč svěřit investiční byt nebo bytový dům do profesionální správy.
Co se v článku dozvíte?
Co je to správa nemovitosti
Co znamená správa nemovitosti pro majitele
Co všechno pro vás zajistíme
Nechte si nemovitost spravovat od nás
Co je to správa nemovitosti
Správa nemovitosti je služba, kterou poskytujeme vlastníkům bytů nebo bytových komplexů. Zbavíme je tak stresu, který se váže ke správě majetku. Tým, který spravuje majetek je pak prostředníkem mezi vlastníkem a nájemci. Jakožto zprostředkovatel se pak staráme o investice vlastníků a zajišťujeme, že je postaráno o prohlídky nemovitosti, kontroly nájemců, platby nájemného i poplatků. Připravujeme také smluvní dokumentaci a podepisujeme rezervační i nájemní smlouvy. V režii nás jakožto zprostředkovatele správy nemovitosti je také předání nemovitosti, přepis energií a případné prodlužování nebo ukončování smluv. Samozřejmě se staráme také o vyúčtování energií.
Co znamená správa nemovitosti pro majitele
Jakožto majitele nemovitosti vás v případě, že nám svou nemovitost svěříte, čeká rozhodně méně starostí a také méně stresu. Můžete si být jisti, že vám nemovitost bude generovat pravidelný příjem. Díky tomu, že správu necháte na nás ušetříte také mnoho času.
Co všechno pro vás zajistíme
Garantujeme vám automatickou platbu nájemného. Nájemce musí uhradit danou částku včetně záloh do 25. dne v měsíci na následující měsíc. V ten samý den od nás obdržíte finance vy. Pokud nájemník neuhradí danou částku, pošleme mu upomínku. Pokud ani do 5 dnů po upomínce peníze neuhradí, nájem ukončujeme do 30 dnů.
Postaráme se o prodloužení smlouvy nebo o hledání nových nájemníků. Ty hledáme vždycky s dostatečným předstihem, aby byt nezůstal prázdný. Nemovitost pro nového nájemce připravíme. Prohlídky probíhají obvykle poslední měsíc platnosti původní nájemní smlouvy.
Samozřejmě vaši nemovitost budeme kontrolovat, a to jednou za 3 až 6 měsíců. Při kontrole pořizujeme fotografie a v případě škody ihned řešíme nápravu. Opravy řešíme co nejekonomičtější cestou. Když je to možné, využíváme pojištění domácnosti a odpovědnosti. Nemovitost udržujeme v perfektním stavu. V případě větších zásahů vás požádáme o schválení oprav.
Pochopitelně monitorujeme i spotřebu energií. Jestliže je to potřeba, upravujeme zálohy, aby odpovídaly skutečné spotřebě. Jednou ročně za vás pro nájemce připravíme vyúčtování energií a v případě ukončení smlouvy se postaráme o předběžné vyúčtování služeb. Podle jeho výsledků si případně ponecháme část kauce.
V rámci správy také komunikujeme s nájemci a potíže řešíme telefonicky, případně emailem. Mimo to nájemcům radíme, jak se starat o nemovitost. Připomínáme nutnost uzavírání hlavního přívodu vody při delší nepřítomnosti a podobně.
Nechte si nemovitost spravovat od nás
Se správou nemovitostí máme více než desetileté zkušenosti. Postaráme se rádi o jednu bytovou jednotku, ale klidně o celý bytový dům. Pokud správu nemovitosti necháte na nás, nemusíte řešit žádné problémy, nečeká vás žádné papírování. Nemusíte jednat s nájemníky a dokonce se nemusíte starat ani o finance. Peníze vám pohodlně přijdou každý měsíc na účet. Poplatek za správu nemovitosti je přitom jen 10 % z měsíčního nájemného a prvních 6 měsíců máte správu zdarma.
