Proč svěřit byt do profesionální správy nemovitostí

Méně starostí pro majitele bytu a více peněz. To je hlavní důvodu, proč svěřit investiční byt nebo bytový dům do profesionální správy. 


Co se v článku dozvíte? 

  • Co je to správa nemovitosti

  • Co znamená správa nemovitosti pro majitele

  • Co všechno pro vás zajistíme

  • Nechte si nemovitost spravovat od nás

Co je to správa nemovitosti

Správa nemovitosti je služba, kterou poskytujeme vlastníkům bytů nebo bytových komplexů. Zbavíme je tak stresu, který se váže ke správě majetku. Tým, který spravuje majetek je pak prostředníkem mezi vlastníkem a nájemci. Jakožto zprostředkovatel se pak staráme o investice vlastníků a zajišťujeme, že je postaráno o prohlídky nemovitosti, kontroly nájemců, platby nájemného i poplatků. Připravujeme také smluvní dokumentaci a podepisujeme rezervační i nájemní smlouvy. V režii nás jakožto zprostředkovatele správy nemovitosti je také předání nemovitosti, přepis energií a případné prodlužování nebo ukončování smluv. Samozřejmě se staráme také o vyúčtování energií. 

Co znamená správa nemovitosti pro majitele

Jakožto majitele nemovitosti vás v případě, že nám svou nemovitost svěříte, čeká rozhodně méně starostí a také méně stresu. Můžete si být jisti, že vám nemovitost bude generovat pravidelný příjem. Díky tomu, že správu necháte na nás ušetříte také mnoho času. 

Co všechno pro vás zajistíme

Garantujeme vám automatickou platbu nájemného. Nájemce musí uhradit danou částku včetně záloh do 25. dne v měsíci na následující měsíc. V ten samý den od nás obdržíte finance vy. Pokud nájemník neuhradí danou částku, pošleme mu upomínku. Pokud ani do 5 dnů po upomínce peníze neuhradí, nájem ukončujeme do 30 dnů. 


Postaráme se o prodloužení smlouvy nebo o hledání nových nájemníků. Ty hledáme vždycky s dostatečným předstihem, aby byt nezůstal prázdný. Nemovitost pro nového nájemce připravíme. Prohlídky probíhají obvykle poslední měsíc platnosti původní nájemní smlouvy. 


Samozřejmě vaši nemovitost budeme kontrolovat, a to jednou za 3 až 6 měsíců. Při kontrole pořizujeme fotografie a v případě škody ihned řešíme nápravu. Opravy řešíme co nejekonomičtější cestou. Když je to možné, využíváme pojištění domácnosti a odpovědnosti. Nemovitost udržujeme v perfektním stavu. V případě větších zásahů vás požádáme o schválení oprav.


Pochopitelně monitorujeme i spotřebu energií. Jestliže je to potřeba, upravujeme zálohy, aby odpovídaly skutečné spotřebě. Jednou ročně za vás pro nájemce připravíme vyúčtování energií a v případě ukončení smlouvy se postaráme o předběžné vyúčtování služeb. Podle jeho výsledků si případně ponecháme část kauce.


V rámci správy také komunikujeme s nájemci a potíže řešíme telefonicky, případně emailem. Mimo to nájemcům radíme, jak se starat o nemovitost. Připomínáme nutnost uzavírání hlavního přívodu vody při delší nepřítomnosti a podobně. 

Nechte si nemovitost spravovat od nás

Se správou nemovitostí máme více než desetileté zkušenosti. Postaráme se rádi o jednu bytovou jednotku, ale klidně o celý bytový dům. Pokud správu nemovitosti necháte na nás, nemusíte řešit žádné problémy, nečeká vás žádné papírování. Nemusíte jednat s nájemníky a dokonce se nemusíte starat ani o finance. Peníze vám pohodlně přijdou každý měsíc na účet. Poplatek za správu nemovitosti je přitom jen 10 % z měsíčního nájemného a prvních 6 měsíců máte správu zdarma.



pasted_image_file66992634743c4-image_aqFgW.png

Cookies

Abyste na našem webu našli to, co hledáte a co Vás zajímá, bude potřeba Váš souhlas, který udělíte kliknutím na políčko "OK". Pod tlačítkem "Nastevení" můžete dobrovolně rozhodnout, které typy cookies chcete povolit.

Soubory cookies

Podmínky používání cookies

Provozovatel webových stránek REFA Group s.r.o., si je vědom skutečnosti, že při své činnosti zpracovává informace, které mají charakter osobních údajů ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., O ochraně osobních údajů. Společnost REFA Group s.r.o.. prohlašuje, že si je vědoma důležitosti ochrany takových údajů a dodržování všech zákonných a etických pravidel souvisejících s jejich zpracováním považuje za významnou povinnost vůči svým zákazníkům. Společnost disponuje mnohými operačními funkcemi pro ochranu důvěrných a osobních informací. REFA Group s.r.o. při své činnosti neposkytuje ani neprodává osobní informace o svých klientech třetím osobám, neshromažďuje ani nezpracovává citlivé údaje o registrovaných uživatelích, především osobní údaje o národnostním, rasovém nebo etnickém původu, politických postojích, členství v odborových organizacích, náboženském a filozofickém přesvědčení, trestné činnosti, zdravotním stavu a sexuálním životě.

Cookies

Cookies jsou malé textové soubory, které mohou být používány weby, aby učinily uživatelský zážitek více efektivní.

Co jsou cookies?

Textové soubory, které internetové stránky ukládají na váš počítač nebo mobilní zařízení v okamžiku, kdy tyto stránky začnete využívat. Stránky si tak na určitou dobu zapamatují úkony a preference (např. přihlašovací údaje, jazyk, velikost písma), které jste na nich zadali, takže tyto údaje pak nemusíte zadávat znovu a přeskakovat z jedné stránky na druhou.

Zpracování osobních údajů

Ochranu vašich osobních údajů bereme vážně. Zpracování osobních údajů probíhá v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně dalších zákonů a evropským nařízením GDPR, který hájí práva našich návštěvníků a zákazníků proti neoprávněnému zacházení s jejich údaji. V následujících řádcích vám přiblížíme, jakým způsobem a za jakým účelem zpracováváme vaše osobní údaje a kdo mohou být jejich zpracovatele. Tyto informace jsou důležité, proto doufáme, že si najdete čas a pečlivě si vše přečtete.

Kdo je správcem vašich údajů?

Souhlasem udělujete společnosti:

REFA Group s.r.o., IČ: 031 67 283, zapsána pod spisovou značkou C 227290, Městského soudu v Praze

aby v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a nařízení GDPR zpracovávala jako správce osobní údaje dle podmínek níže.

Jaké údaje jako správci zpracováváme?

V rámci našich webových stránek zpracováváme údaje, které nám můžete poskytnout v rámci registrace účtu, vyplnění formuláře, přihlášení k odběru newsletteru, vložení komentáře nebo jiné aktivity související s vaším dobrovolným sdělením osobních údajů. Konkrétně dochází ke zpracováním následujících údajů.

Formulář pro odhad nemovitosti

  • Jméno a příjmení
  • Region
  • Adresa nemovitosti
  • Telefonní číslo
  • E-mail

Další nepřímé údaje

  • IP adresa
  • Soubory cookies (pro účely nabízení relevantního obsahu jen pro vás a usnadnění procházení webových stránek)
  • Informace o verzi prohlížeče a operačního systému pro zajištění správného zobrazení webových stránek

Za jakým účelem zmíněné údaje spravujeme a jak dlouho?

Vaše osobní údaje shromažďujeme za účelem možnosti využívat naše služby a informovat vás o novinkách. Přečtete si více, za jakým účelem spravujeme jednotlivé údaje podle místa jejich vyplnění.

Formulář pro odhad nemovitosti – Osobní údaje obsažené ve formuláři spravujeme pouze za účelem vyřízení vaší žádosti o cenový odhad nemovitosti a v souvislosti oslovením marketingového typu. Vaše osobní údaje nebudou dále zpracovávány ani předávány třetí straně.

Veškeré poskytnuté osobní údaje za výše uvedenými účely jsou poskytované zcela dobrovolně a vyjádření jejich souhlasu probíhá pomocí aktivní interakce (zaškrtnutí) políčka se souhlasem pro jejich zpracování.

Kdy není potřeba dávat souhlas se zpracováním osobních údajů?

Osobní údaje můžeme zpracovávat i bez vašeho souhlasu pouze za účely:

  • Plnění smlouvy jejímž předmětem je poskytnutí služby nebo produktu (např. k plnění smlouvy dochází nejčastěji v případě uzavření závazné objednávky, členstvím nebo užíváním určité služby).
  • Plnění právních povinností, které pro nás vyplývají z obecně závazných právních předpisů.
  • Zpracování v rámci oprávněného zájmů (např. k přímému marketingu, zajištění bezpečnosti a ochrany života).

Jak jsou mé údaje chráněné?

Veškeré osobní údaje, které zpracováváme, se snažíme v maximální míře zabezpečit proti jejich úniku nebo odcizení. Z tohoto důvodu omezujeme jejich manipulaci, kopírování, přenášení nebo přístup k nim jen pro nezbytně nutný účely, ke kterým jste nám udělili souhlas nebo tento účel definuje zákon.

Dále naše webové stránky disponují HTTPS protokolem (platným SSL certifikátem) pro šifrované spojení mezi webem a uživatelem, díky čemuž se minimalizuje možnost jejich odcizení během přenosu dat (registrace, přihlašováni, odesílání v rámci formuláře apod.)

Webové stránky jsou umístěné na bezpečných serverech společnosti HostGator.com, LLC

Kdo všechno má k osobním údajům přístup?

Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
  • Poskytovatel softwaru HostGator.com, LLC

Jaká jsou moje práva v souvislosti s ochranou osobních údajů?

  • Požadovat po nás informaci, jaké Vaše osobní údaje zpracováváme.
  • Požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.
  • Vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit. Požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů.
  • Požadovat přenesení údajů.
  • Právo být informován o porušení zabezpečení osobních údajů v určitých případech. Můžete kdykoliv podat stížnost týkající se zpracování vašich osobních údajů nebo neplnění povinností správce plynoucích z GDPR k dozorovému úřadu. Dozorovým úřadem je v ČR Úřad pro ochranu osobních údajů, se sídlem Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7, www.uoou.cz

Aktualizace zásad pro ochranu osobních údajů

Průběžně můžeme Zásady ochrany osobních údajů upravovat či aktualizovat. Jakékoliv změny těchto Zásad ochrany osobních údajů se stanou účinnými po jejich zveřejnění na této stránce

Tyto podmínky nabývají účinnosti dnem 01.01.2022

Poslední aktualizace podmínek proběhla 30.11.2022