Výhody bydlení v pronájmu
Snem většiny Čechů je bydlení ve vlastním domě se zahrádkou a dost možná i bazénem. Jsou i tací, kteří sní o prostorném bytě na nejlepší adrese ve městě. Současná situace však nedovoluje všem splnit si tento sen o bydlení. Je tu však ještě jedna schůdnější možnost. Lidé si mohou svůj vysněný dům nebo byt alespoň pronajmout. A proč vlastně ne? Vždyť bydlení v pronájmu má spoustu výhod.
Trend je bydlet v nájmu
Ceny nemovitostí jsou v posledních letech poměrně vysoké a jednoduché není ani splnit všechny podmínky hypotéky. Ačkoliv je banky zmírňují, stále jsou tací, kteří si hypotéku nemohou dovolit. Mnozí dokonce mají dostatečně velké platy, ale chybí jim potřebná hotovost nebo nemovitost, kterou by mohli ručit. Zároveň také neustále rostou náklady na běžný život. Cesta k vlastnímu bydlení je tak pro mnoho lidí stále těžší. Poptávka pro pronájmu proto v posledních letech roste. Samozřejmě, že díky větší poptávce po nájemním bydlení stoupla také cena pronájmů.
V minulosti Češi vnímali bydlení v nájmu především jako nevyhovující a především dočasné řešení. Je však pravděpodobné, že se v brzké době zbavíme těchto předsudků a přijmeme nájemní bydlení jako standard. Bydlení v nájmu má pro nájemníky celou řadu výhod. Pojďme se na ně podívat.
Je to nezávazné
Pronájem nemusí být napořád. V případě pronájmu máte možnost se sebrat a v relativně krátké době bydlení opustit a začít znovu jinde. To vyhovuje zejména mladý lidem. Nejprve jim stačí malý být pro jednoho nebo pro dva. Později však hledají větší nemovitost pro rodinu a na stáří jim opět stačí menší byt, případně domek. To všechno můžete mít bez jakýchkoliv závazků a starostí s případným prodeje nemovitosti. Z nájmu se můžete jednoduše přestěhovat a nebudete ničím vázáni. Váš život tak bude mnohem svobodnější a budete mít také větší možnosti k cestování.
Pronájem je levný
Ačkoliv se pronájem v posledních letech zdražil, stále je nájemní bydlení výrazně levnější než bydlení ve vlastní nemovitosti. Na první pohled se zdá, že nájemné je stejně vysoké jako výše splátky hypotéky, ale to nejsou veškeré náklady. Vlastní dům musíte mít pojištěný, je důležité počítat s investicemi na údržbu. A v případě bytu je nutné platit také fondy oprav. A samozřejmě každoročně platíte daň z nemovitosti.
V nájmu neřešíte hodnotu nemovitosti
Investice do nemovitostí je považována za bezpečnou, nikdo vám však nemůže stoprocentně zaručit, že ceny porostou i nadále. Je možné, že dnes koupíte byt a naplní se černé scénáře o nadhodnocených prodejích. Může se tak stát, že koupíte dům, který bude mít za pět let sotva poloviční hodnotu. V pronájmu vás toto rozhodně trápit nemusí.
V nájmu můžete bydlet kvalitněji
Ceny bytů a domů v žádaných lokalitách jsou opravdu nechutně vysoké. Lidé se proto stěhují do vlastního do vzdálenějších a hůře dostupných lokalit. To může rodině přinést snížení komfortu. V případě poklesu realitního trhu bude navíc nemovitost v neatraktivní lokalitě takřka neprodejná. Minimálně bude ztrácet na ceně rychleji než jiné nemovitosti. Pokud tedy máte rádi svůj komfort, je výhodnější bydlet v nájmu v žádanější lokalitě.
Sháníte byt nebo dům k pronájmu? Nebo jste se rozhodli koupit investiční nemovitost? Obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme při výběru vhodné nemovitosti právě pro vás.
