Co je to demoliční výměr?
Stejně jako jednou skončí život každého z nás, tak i domy mají svou životnost, která jednou skončí. Zatímco život člověka končí obvykle pohřbením nebo zpopelněním, domy je potřeba po jejich životnosti zdemolovat. K demolici domu dochází ve chvíli, kdy je dům nebezpečný, ale také ve chvílích, kdy je nutné, aby starší dům ustoupil nové výstavbě. Rekonstrukce je obvykle v takových případech náročná nebo zcela nemožná.
Co se v článku dozvíte?
Co je to demolice
Co je to demoliční výměr
Co je to pasport objektu
Ne vždy je potřeba povolení bourat
Ne vždy je potřeba povolení bourat
Výňatek ze zákona
Co je to demolice
Demolice je bourání. Může jít o bourání domů nebo jiných staveb či objektů. Demolicí se rozumí jak mechanické, tak postupné rozebírání stavby. V případě mechanické demolice se využívá těžká stavební technika.
Co je to demoliční výměr
Demoliční výměr je dokument, který vystavuje místní stavební, případně obecní úřad. Demoliční výměr povoluje odstranit danou stavbu. Navíc je to dokument potřebný k tomu, aby mohlo dojít k výmazu objektu z katastru nemovitostí. Zjednodušeně řečeno lze také říci, že bez demoličního výměru není demolice legální.
Jak demoliční výměr získáte? Je potřeba doložit demoliční projekt a nahlásit předpokládaný termín demolice. K žádosti by se úřad měl do měsíce vyjádřit. Stanovisko může být kladné a vy tak můžete začít demolovat nebo bude záporné. Neznamená to, že objekt nebudete moci zdemolovat, ale bude potřeba doložit ještě chybějící dokumenty.
Demoliční výměr je nutné zaplatit. Cena se obvykle pohybuje kolem 10 až 15 tisíc korun. V ceně je přitom jednání v místě demolice, zajištění demoličního výměru i odpojení od inženýrských sítí. Zatajovat demolici není vhodné. Riskovali byste zbytečně opravdu vysoké pokuty.
Co je to pasport objektu
Demoliční výměr někdy k demolici nemusí stačit. Jestliže má totiž dojít k opravdu celkovému odstranění budovy, je nutné provést pasport objektu. Pasport objektu je postup bouracích prací, který obsahuje také specifikaci předpokládaného množství odpadu. Ten se pochopitelně musí při demolici zlikvidovat.
Projekt si můžete vypracovat zcela sami, jestliže dodržíte zákonné náležitosti. Pomoci vám může samozřejmě také projektant, který si pochopitelně práci na pasportu naúčtuje. Sami se tak musíte rozhodnout, zda chcete investovat další peníze nebo si vše potřebné zjistíte a investujete raději svůj čas.
Ne vždy je potřeba povolení bourat
Pokud chcete zbourat stavbu, na které nebylo potřeba stavební povolení, pak nebudete potřebovat ani povolení k bourání. Může jít například o kurník pro slepice nebo malou kůlnu na zahradě. Jestliže však jde o větší budovu, která k výstavbě povolení potřebovala, pak je bourat bez demoličního výměru nelegální.
Výňatek ze zákona
Díl 3
Odstraňování staveb, terénních úprav a zařízení
128
Povolení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
1) Vlastník stavby je povinen ohlásit stavebnímu úřadu záměr odstranit stavbu, s výjimkou staveb uvedených v § 103, nejde-li o stavbu podle § 103 odst. 1 písm. f) bodů 4 až 8 nebo stavbu, v níž je obsažen azbest. Ohlášení obsahuje základní údaje o stavbě, předpokládaný termín započetí a ukončení prací, způsob odstranění stavby, identifikaci sousedních pozemků nezbytných k provedení bouracích prací, statistické ukazatele u budov obsahujících byty. Jde-li o stavby, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle § 104 odst. 1 písm. a) až e), připojí k ohlášení dokumentaci bouracích prací, závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů ke způsobu odstranění vyžadovaná zvláštními právními předpisy, vyjádření dotčených vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury; doklad prokazující vlastnické právo ke stavbě připojí, nelze-li vlastnické právo ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem. Dokumentace bouracích prací, která obsahuje situaci odstraňované stavby, její stručný popis, organizaci bouracích prací, informaci o dodržení požadavků dotčených orgánů, se předkládá ve dvojím vyhotovení, a není-li obecní úřad v místě stavby stavebním úřadem, vyjma staveb v působnosti vojenských a jiných stavebních úřadů, předkládá se trojmo. Ohlášení záměru odstranit stavbu se podává u stavebního úřadu, který stavbu povolil; zanikl-li, podává se u stavebního úřadu, který by byl příslušný k povolení.
