Proč raději prodávat nemovitost s realitní kanceláří
Zdědili jste nemovitost po babičce a chcete ji prodat nebo jste se rozhodli vyměnit svůj byt za větší? Pak pravděpodobně stojíte před rozhodnutím, zda se o prodej pokusit sami nebo oslovit realitní kancelář, která vám s prodejem domu či bytu pomůže. Proč je lepší prodávat nemovitost s realitní kanceláří?
Co se v článku dozvíte?
Starosti ohledně prodeje nechte na jiných.
Realitní kanceláře mají větší možnosti inzerce.
Nemovitost prodáte za vyšší cenu.
Starosti ohledně prodeje nechte na jiných
Možná se vám to na první pohled nezdá, ale s prodejem nemovitosti je poměrně dost starostí. Pokud svěříte váš dům nebo byt do rukou realitní kanceláře, nemusíte se prakticky o nic starat. Makléři zajistí fotografie a případně i video nemovitosti, zařídí inzerci. Postarají se také o případné zájemce od prvního telefonátu, přes prohlídku až po případné dodatečné dotazy. A zajistí také veškeré nutné papírování. Vy svůj čas můžete věnovat čemu chcete - práci, rodině, přátelům nebo svým koníčkům. Rozhodně se nemusíte bát, že o prodeji nemovitosti nebudete mít přehled. Realitní makléř, který bude mít prodej vaší nemovitosti na starosti, s vámi bude pravidelně komunikovat a podávat vám veškeré důležité informace.
Možná si stále říkáte, že vy přece tu nemovitost znáte nejlépe a dokážete ji lépe prodat. Bohužel to tak obvykle není. Na důležité informace se vás makléř zeptá a pak je klientům předá. Nicméně makléř lépe získá zpětnou vazbu od zájemců, navíc není ovlivněný vaší životní situací a nemohou ho negativně ovlivnit emoce prodávajícího. Prodávající mohou být pod tlakem a v emocích odsouhlasí velkou slevu nebo nevěnují pozornost detailům. V neposlední řadě určitě nemáte takové obchodní dovednosti jako zkušení makléři. A jako bonus vám makléř dokáže sehnat zájemce s lepší bonitou.
Realitní kanceláře mají větší možnosti inzerce
Realitní kancelář zná veškeré inzertní servery, kde je vhodné nemovitost propagovat a umí s nimi perfektně pracovat. Navíc realitní kanceláře mohou inzerovat i na speciálních serverech, kam běžný občan nemá přístup nebo za přístup musí platit velké poplatky. Díky tomu, že je nemovitost vidět, ji snadněji nalezne případný zájemce. Navíc mají realitní kanceláře také své weby, kde nemovitosti propagují a využívají také profily na sociálních sítích, kde mají větší dosah, než váš soukromý profil.
Realitní makléři navíc vědí, jaké informace by se v inzerci měly objevit a co je důležité vypíchnout. Dokáží poutavě popsat nemovitost, že i ten nejmenší a nejzapadlejší byt bude vypadat jako hrad, ve kterém chcete žít. Zkrátka dokáží správným výběrem slov a informací upoutat pozornost kupujícího.
Nemovitost prodáte za vyšší cenu
Stanovení ceny nemovitosti může na první pohled vypadat zcela jednoduše. Projdete si pár inzertních serverů, podíváte se na ceny nabízených nemovitostí a cenu té vaší prostě odhadnete. To se vám však může vymstít. Stanovení ceny nemovitosti není tak jednoduché. Na inzertních serverech mohou být ceny nemovitostí po slevě a navíc nejde o skutečné a konečné kupní ceny. Realitní makléř musí udělat podrobnou analýzu, která vezme v potaz nejen stáří a stav nemovitosti, ale také lokalitu a další náležitosti. Jedině tak získá reálnou prodejní cenu nemovitosti.
Možná vás odrazuje nutnost zaplatit provizi realitnímu makléři. V jeho provizi je však započítané zcela vše, obvykle včetně právního servisu, bez kterého se neobejdete. Spočítejte si, kolik byste dali peněz za inzerci, za právního zástupce a za další poplatky spojené s prodejem nemovitosti. A k tomu ty starosti a čas strávený s prodejem domu. Navíc kvalitní realitní kancelář nastaví senu tak, že vám z prodeje po odečtení provize zbude více peněz, než když si nemovitost prodáte sami.
Ještě stále váháte, zda svoji nemovitost vložit do rukou zkušených realitních makléřů? Pokud si nejste jisti a chtěli byste si pohovořit o detailech a veškerých možnostech spolupráce s REFA Group, jsme tady pro vás. Ozvěte se nám a my s vámi rádi projdeme vše ohledně prodeje nemovitosti a vysvětlíme vám, jak naše realitní kancelář funguje a co vše vám můžeme nabídnout.
